房屋使用年限到期后怎么办

房屋使用者可以向土地管理部门进行申请，重新签订土地使用合同，并支付土地使用费用，就可以继续拥有房子产权的。如果房屋的使用年限不满40年的话，不需要做任何的处理，会自动续期。