地契和房产证有什么不同

1、形式不同：地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现。

2、内容不同：地契是针对土地买卖而订立的书面证据，房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。