大产权和小产权的区别是什么

大产权和小产权的本质区别在于土地，大产权房都是使用的国有土地，而小产权房基本都是集体土地，土地的差距就导致了后续的多数差异。对于购房者而言，两者的区别就在于房产证，大产权房有国家发布的房产证，小产权房没有合法的房产证，只有集体发布的不具备效力的证件。