楼盘备案价和实际销售价一样吗

楼盘备案价和实际销售价是不一样的。楼盘备案价是指在住房保障服务中心进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价，而最终成交的价格则是由买房者实际支付给开发商的金额，会根据一系列的因素产生变化，所以二者从性质上来说就是不同的。