买公房有什么弊端 企业增资验资网 2026-01-10 1、已购公房与商品房除了性质不一样，计算税费基本一样，***已购公房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以1%的土地出让金。 2、就目前出售的已购公房，基本上都是80、90年代建成，房龄相对比较老些，如果贷款的话，年限上面会有些缩短。 3、还有一些公房的物业供暖都是单位来处理，所以就有些原单位职工的已购公房而言是不需要缴纳这些费用的，但是再次交易后，作为新业主就会缴纳物业费和供暖费... 阅读更多