写字楼交易时的资本化率指什么
写字楼交易时的资本化率指什么，说明如下： 1、资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。 2、资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率。 相关说明： 1、购买房地产可以看作是一种投资，这种投资的资本即是房地产每年产生的挣收益。 2、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。 3...
写字楼交易时的资本化率指什么，说明如下： 1、资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。 2、资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率。 相关说明： 1、购买房地产可以看作是一种投资，这种投资的资本即是房地产每年产生的挣收益。 2、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。 3...