夫妻共同买房需要注意什么

1、选择主贷、次贷人。对于选择贷款买房的夫妻双方来说，在办理房贷的时候，并不是意味着夫妻双方都是主贷人，在银行面前的时候，信贷员会询问哪一方作为主贷人，哪一方作为次贷人。

2、签约时必须亲自到场。在购买房屋的过程中需要办理很多签约手续，因此夫妻双方都必须共同到场，签购房合同和办理贷款时都需要夫妻双方签字，而且银行会同时考察两个人资质，在办理贷款的时候需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

3、所占份额提前定好。对于已婚夫妻来说，在购买房屋的时候，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其享有房屋的所有权，但是如果是还没有办理结婚证的准夫妻购买房屋的话，就需要提前约定好所占份额。

4、签合同注意细节。夫妻在买房签订购房合同的时候是有很多注意事项的，对于房款的数额，支付方式和支付期限以及违约责任等等一定要在合同中明确出来，如果有开发商让你先交一部分首付款，但是不签订合同只给收据的话，一定要学会拒绝，因为一旦后期发生***，购房者会因为举证困难的原因而无法追究对方的责任。